Geschossaufstockung
Wenn die Familie wächst und der Wohnraum nicht mehr ausreicht, kann eine Geschossaufstockung eine Lösung sein. Allerdings müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein.
Eine Geschossaufstockung bietet sich an, wenn neben dem Haus eine Garage oder ein niedriger Gebäudeteil existiert. Eher seltener kommt die Aufstockung eines kompletten Hauses vor. In jedem Fall muss zuerst überprüft werden, ob die Statik überhaupt eine Geschossaufstockung zulässt. Alle erforderlichen Daten stehen im Bebauungsplan. Ein Statiker oder ein Architekt kann diese Frage schnell klären.
Problemstellung Bauordnung
Die zweite Problematik betrifft die Bauordnung. Bei einer Geschossaufstockung wird in der Regel eine Baugenehmigung benötigt. Dabei müssen die Vorschriften der Bauordnung der jeweiligen Gemeinde beachtet werden. Der Antrag sollte frühzeitig gestellt werden, da es meist einige Monate dauert, bis die Genehmigung vorliegt. Zudem empfiehlt es sich, mit den Nachbarn über den geplanten Ausbau zu sprechen, damit keine Missverständnisse entstehen.
Wenn eine Geschossaufstockung möglich ist, muss man sich Gedanken über die Baumaterialien machen. Besonders einfach zu verarbeiten sind Fertigbauelemente, z.B. aus Blähton oder Holz. Der Vorteil solcher Materialien ist, dass sie auch von einem guten Heimwerker problemlos verarbeitet werden können.
Planung durch Architekten
Für die Planung sollte in jedem Fall ein Architekt zurate gezogen werden. Eine Geschossaufstockung ist eine anspruchsvolle Aufgabe, bei der viele Details beachtet werden müssen. Insbesondere ist es wichtig, eine gute Isolierung an den Schnittstellen zum Haus hinzubekommen.
Eine Geschossaufstockung kann entweder als Erweiterung des Wohnraums oder als zusätzliche Wohnung gestaltet werden. Wenn kein separater Eingang gebaut wird, sollte der Übergang zum Haus erst ganz zum Schluss erfolgen. Es ist zwar etwas umständlich, wenn die Baustelle immer von außen betreten werden muss, aber dafür bleibt der alte Wohnraum weitgehend unversehrt.
Ein heikles Thema bei der Geschossaufstockung ist das Dach. In jedem Fall sollte für diese Aufgabe ein Dachdecker hinzugezogen werden. Ohne das nötige Fachwissen ist es kaum möglich, ein luft- und wasserdichtes Dach zu bauen.