Energieeffizienz - Heizkostenabrechnung

Manch einer bekommt einen kleinen Schock, wenn irgendwann die Heizkostenabrechnung im Briefkasten liegt und vielleicht hohe Nachzahlungen wegen mangelnder Energieeffizienz gefordert werden. Die Abrechnung erfolgt über den Vermieter. Falls Sie tatsächlich mit hohen Nachforderungen konfrontiert werden, sollten Sie die Forderungen eventuell nicht sofort hinnehmen, sondern erst einmal prüfen, ob die Berechnung tatsächlich korrekt ist. Wie Vermieter Heizkosten auf die Mieter umlegen und welche Angaben in der Heizkostenabrechnung über Energieverbrauch und Energieeffizienz enthalten sein müssen, ist in der Heizkostenverordnung geregelt. Sie finden sie beispielsweise auf der Seite Gesetze-im-Internet.de.

Prüfung der Heizkosten Abrechnung

Sie sollten sich Ihre Kostenabrechnung genau ansehen, wenn Sie eine bekommen. Als Vorgabe gilt, dass die Kosten transparent und für Sie nachvollziehbar aufgelistet werden. Sie sollten ersehen können, wann Brennstoffe geliefert wurden und wie viele Kosten das verursacht hat. Zugleich sollte die Heizkostenabrechnung den genauen Abrechnungszeitraum beinhalten und den Verteilerschlüssel, nach dem die Kosten auf die einzelnen Mietparteien umgelegt wurden. Auch ein Ableseprotokoll sollte Bestandteil der Abrechnung sein. Reparaturen an der Heizanlage sind übrigens nichts, was in Ihrer Abrechnung auftauchen darf. Anders als Kosten für regelmäßige Wartung zählen sie nämlich zu Instandhaltungskosten und können nicht in die Kostenabrechnung einfließen.

Sind Sie unsicher, ob die Abbrechnung korrekt ist?

Falls Sie unsicher sind, ob Ihre Abrechnung so korrekt ist, wie Sie sie bekommen haben, können Sie sich Unterstützung sichern. Die gibt es beispielsweise beim Deutschen Mieterbund und bei den lokalen Mietervereinen sowie bei den Verbraucherzentralen des Bundes und der Länder. Verzichten Sie nicht auf eine derartige Prüfung, falls Ihnen irgendetwas an der Heizkostenabrechnung nicht stimmig vorkommt. Sollte die Abrechnung inhaltlich und formal korrekt sein, werden Sie die Nachzahlung wohl leisten müssen.

Allerdings sollten Sie eventuell einmal schauen, wie Ihre Wohnung bei den Heizkosten im Vergleich zu anderen Wohnungen in Ihrer Stadt oder Gemeinde abschneidet. Dazu können Sie beispielsweise diverse Heizspiegel nutzen, die Ihnen durchschnittliche Heizkosten für bestimmte Immobilien anzeigen: teils für einzelne Kommunen oder aber auch für das gesamte Bundesgebiet. Den bundesweiten Heizspiegel bekommen Sie etwa auf der Seite Heizspiegel.de. Kommunale Varianten gibt es in den Stadt- und Gemeindeverwaltungen.